高档别墅的规模分级通常依据其级别和稀缺性来划分。以下是别墅规模的分级概述：

1. 顶级别墅：这类别墅占据着极佳的地理位置，通常位于风景名胜区或高端住宅区。它们占地面积至少3000平方米，建筑面积可达800平方米以上。顶级别墅的一至二层设计，如上海紫园1号别墅，不仅享有壮丽的自然景观，还承载着丰富的历史文化遗产。

2. 普通别墅：相较于顶级别墅，普通别墅的规模较小，占地面积一般在600至1500平方米，建筑面积在400至500平方米之间。这类别墅通常位于郊区，注重居住环境的高质量。它们通常配备有200至300平方米以上的私人花园。

3. 经济型别墅：经济型别墅包括小型独立别墅、双拼别墅和联排别墅等。这些别墅占地面积不超过700平方米，建筑面积大约在300平方米左右。经济型别墅的推出使得别墅逐渐走向大众市场，每户均拥有自己的天地，成为别墅市场中的常见形式。

此外，别墅的分类还可以根据其结构类型进行，例如独栋别墅、联排别墅等。独栋别墅提供高度的隐私性，通常拥有独立的花园和领地。而联排别墅则通常每户拥有独门独院的设计。总的来说，高档别墅的价值主要体现在其地理位置、资源占有、建筑风格以及房屋设计等多个方面。