高层商品房质量保修期多久

高层商品房是指高层住宅建筑中具有商品房属性的住房，其质量问题一直备受关注。那么，高层商品房的质量保修期是多久呢？这个问题涉及到法律法规、开发商承诺等多个方面。

1、国家法律法规规定

国家建筑标准规定，新建住宅的结构、防水、隔热、保温等主要建筑技术指标，自竣工之日起5年内，由开发商承担维修和更换责任。除非施工质量存在质量问题，否则维修和更换费用由居民自行承担。对于高层商品房而言，此规定同样适用。

此外，消费者在购房合同中应该确认开发商对居民房屋质量的保证条款，如果开发商承诺更长的保修期限，则以购房合同为准。但是，在保修期限之外，消费者需要自行承担房屋的损坏维护费用。

2、开发商的承诺

为了提高销售额，开发商常常会在销售过程中承诺更长的质量保修期，这时候消费者应该认真评估开发商的资信，以及与开发商签订的购房合同是否真实有效。

此外，在购房合同中，开发商应该将保修范围、期限、费用等事项与消费者明示约定，消费者在签订合同时应该细心阅读。如果没有约定明确的期限，则应该按照国家法律法规规定的5年期限为准。

3、业主委员会的维权行动

如果居民发现房屋存在质量问题，导致无法正常使用或者对居民安全造成威胁，建议居民组建业主委员会，通过法律途径维权。

业主委员会可以通过法律诉讼或者媒体曝光等方式，向开发商或者有关部门施压，争取到更长的保修期或者更好的维修和改造条件。

总结

高层商品房的质量保修期一般按照国家法律法规规定的5年期限为准，但是消费者在购房合同中应该确认开发商对居民房屋质量的保证条款，如果承诺更长的保修期限，则以购房合同为准。如果房屋存在质量问题，业主可以通过业主委员会的维权行动，向开发商或者有关部门争取更好的维修和改造条件。