小高层一般是10层以下的楼房。

小高层是近年来比较流行的住宅形式之一，其高度介于多层和高层之间。关于小高层的具体层数，并没有一个统一的标准定义。在不同的地区和开发项目中，可能存在差异。但一般来说，人们习惯上将总楼层数在两层以上且低于或等于十层的楼房称为小高层。这种住宅形式既有别于传统的多层住宅，又与高层住宅有所不同。多层住宅一般是六七层以下的楼房，而高层住宅则通常是超过十层的建筑。因此，在理解这个概念时，大致可以理解为小高层是一种介于多层和高层之间的住宅形式。小高层住宅在建筑设计和居住环境方面有其独特的优势，比如通常采用电梯作为垂直交通工具，提高了居住的便捷性。同时，相较于高层建筑，小高层的居住密度较低，更有利于维护社区环境和邻里关系。在消防安全和居住私密性方面，也具有较高的水准。另外，对于购买小高层住宅的消费者来说，应注意楼层选择问题，根据自身的需求选择合适的楼层，以确保获得良好的居住体验。总的来说，小高层住宅在城市住房中占据了一定的比例，是很多人理想的居住环境选择。