过道房的产生主要是由于历史遗留问题、房产分割以及建筑设计上的特定需求。

过道房，通常指的是位于走廊或过道旁边的房屋，其特点是住户出入时可能需要经过该房屋门口。这种房型在历史悠久的城市或社区中较为常见，特别是在那些经历了多次房产分割和翻建的平房院落中。原本可能属于单一家庭的院落，在分割成多个独立产权单位后，一些原本作为通道或连接空间的区域也被纳入了房产范围，从而形成了过道房。

此外，过道房的产生还与建筑设计上的特定需求有关。在一些多层住宅或公寓中，为了满足消防、疏散或结构布局的要求，部分房间可能被设计在靠近走廊或过道的位置。这些房间虽然在使用上可能受到一定影响，如噪音、隐私等，但由于其独特的地理位置和可能的投资价值，仍然受到部分购房者的青睐。

值得注意的是，过道房在实际居住中可能存在一些问题，如采光不足、通风不畅、噪音干扰等。这些问题需要在购房时予以充分考虑，并在装修和居住过程中采取相应措施加以改善。例如，通过合理的室内布局和灯光设计来弥补采光不足的问题；使用隔音材料来减少噪音干扰；以及保持室内通风良好等。

综上所述，过道房的产生是多种因素共同作用的结果，包括历史遗留问题、房产分割以及建筑设计上的特定需求。在购房时，购房者应充分了解过道房的特点和潜在问题，并结合个人需求和实际情况做出理性选择。